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东南亚房产投资深度分析 为何青睐柬埔寨?

编辑:魏世武时间:2019-08-20来源:旅居网价格有效期至:2019-09-03

为了抑制房地产过热,国内定下了房住不炒的主基调,同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。

以前,在中国人固有的房地产投资逻辑中,房价一直是稳步上涨的,至于持有成本、现金流等其他因素,都可以忽略不计。现在,这种投资逻辑已经不管用了。

并且,中国的租金回报率,也就是现金流都是极低的。北上广深等一线城市都在1.5%以下,好一点如成都、武汉在2%左右,都跑不过CPI涨幅。

另外,在“中美贸易战”的影响下,人民币汇率上演了一场惊心动魄的“过山车”行情,面对“人民币贬值”,人们不禁担忧自己的资产会大幅缩水。